Travaux de restructuration de la "Villa Buhler"

20 octobre 2008

Délibération n°38 - Travaux de restructuration de la "Villa Buhler" située dans le parc de la Croix des Gardes à Cannes en vue d'accueillir les locaux de la Police Equestre tout en intégrant les sujétions d'ouvrages de protection et de sécurité liées à la nature et à  l'exploitation du site - Avenant n° 1 au marché n° 07/069 pour augmentation dans la masse des travaux et prolongation des délais d'exécution des travaux

Par acte administratif en date du 2 juin 1994, la Ville de Cannes a décidé de procéder à l'achat de la Villa Buhler, chemin de la Rose Saint Jean, Parc de la Croix des Gardes, à Cannes.

Par délibération datée du 28 juin 2004, le conseil municipal a approuvé le principe de réhabiliter ces bâtiments, afin d'accueillir les équipements suivants :

- écomusée du mimosa ;

- local d'informations concernant le massif de la Croix des Gardes ;

- poste de police municipale doté d'une brigade équestre ;

- logement de fonction pour gardien.

Au terme des études menées par les services, un projet partiel a été présenté au conseil municipal et par délibération n° 31 du 18 juin 2007, la signature du marché n° 07/069 avec la Société SAGI CONSTRUCTION a été autorisée. Ce marché, daté du 31 juillet 2007, a été notifié à l'entreprise le 22 août 2007 pour un montant de 1.331.395,99 € TTC (soit: 1.032.236,92 € TTC pour la tranche ferme, assortie d'un délai de réalisation de 11 mois; 243.305,87 € TTC pour la tranche conditionnelle, avec un délai de 6 mois et 55.853,20 € TTC pour l'option portant sur le corps d'état n° 9 voirie et réseaux divers de la tranche ferme).

Les travaux comprennent :

• dans la villa :

• -l'aménagement d'un poste de police municipale ;
• -la création d'un logement de fonction ;
• -les travaux de clos couvert de la partie de la villa destinée à recevoir le futur écomusée et dont la muséographie reste à définir. Il est à noter qu'après ces travaux, seuls les aménagements intérieurs seront à prévoir.

• dans les annexes :

• -l'aménagement des écuries.

Or, pendant la phase travaux, certaines modifications par rapport au projet initial se sont présentées, dont le bilan économique, est le suivant :

- amélioration de la surveillance de ce lieu isolé, avec notamment la pose d'une caméra antivandale et à vision nocturne, en lieu et place d'une caméra ordinaire, pour un montant arrondi à 3.800 € TTC;

- pour renforcer les murs porteurs de l'écurie qui se sont avérés instables et ont dû être reconstruits à l'identique, pour assurer la pérennité de l'ouvrage, d'une part, et d'autre part eu égard à l'état de vétusté de l'ensemble de la villa, une reprise beaucoup plus importante du gros oeuvre a dû être réalisée, le tout pour un montant arrondi à 24.700 € TTC ;

- pour répondre aux demandes des différentes sociétés concessionnaires (EDF, France Télécom...) en complément des prescriptions initiales notamment pour séparer les comptages (logements / bureau de police), et pour anticiper l'amenée des réseaux en vue du futur aménagement de l'écomusée, pour un montant arrondi à 4.600 € TTC.

- pour répondre à la demande du SIABC (syndicat intercommunal de l'assainissement du bassin cannois) pour un montant arrondi à 1.200 € TTC.

La prise en compte de ces modifications entraîne la passation d'un avenant n° 1 au marché n° 07/069, dont l'incidence financière est de 34.319,10 € TTC en plus value et porte le montant du marché de 1.331.395,99 € TTC à 1.365.796,30 € TTC, soit une augmentation de 2,57 % du coût initial des travaux.

Par ailleurs, les délais d'exécution des travaux sont prolongés jusqu'au 14 novembre 2008.

La Commission des Bâtiments, Travaux, Politique de la Ville et Transports, dans sa séance du 14 octobre 2008, a été consultée.

Le Conseil Municipal est donc appelé à :

1°) - prendre acte de la passation de l'avenant n° 1 au marché n° 07/069 « Travaux de restructuration de la Villa Buhler à Cannes », conclu avec la Société SAGI CONSTRUCTION, en date du 31 juillet 2007, pour un montant de 34.319,10 € TTC ;

2°) - prendre acte de la prolongation des délais d'exécution des travaux jusqu'au 14 novembre 2008 ;

3°) - décider la passation de l'avenant n° 1 au marché de travaux n° 07/069 pour un montant de 34.319,10 € TTC et pour la prolongation des délais d'exécution des travaux jusqu'au 14 novembre 2008 ;

4°) - autoriser Monsieur le Député-Maire, ou à défaut l'Adjoint délégué aux Bâtiments, Travaux, Voirie, Circulation, Stationnement, à signer cet avenant ;

5°) - décider que la dépense correspondante sera prélevée dans le budget de la Ville, section Investissement, nature 2313.